1、住房公積金貸款所購買的經(jīng)濟適用住房的建筑面積人均未達到全市人均住房建筑面積（58.89平方米），或所購經(jīng)濟適用住房建筑面積低于90平方米（含90平方米），家庭成員按3.06人計算，且在本市轄區(qū)內(nèi)無其他自有產(chǎn)權(quán)的房屋。
2、借款人在申請貼息前已按借款合同約定正常還貸滿1年（即12個月）以上，且本筆住房公積金貸款未發(fā)生連續(xù)3期或累計達6期以上逾期歸還貸款的不良記錄，當前無未歸還貸款本息行為。
3、借款人在申請前連續(xù)正常繳存住房公積金滿1年（12個月）以上。
公積金貼息貸款和公積金貸款有什么區(qū)別？
公積金貼息貸款和公積金貸款的區(qū)別就在于，公積金貼息貸款的貸款提供者是銀行，而公積金貸款的貸款提供者是住房公積金管理中心。換句話說，公積金貼息貸款，購房職工是向銀行貸款，住房公積金管理中心只是貼息，而公積金貸款，是向住房公積金管理中心貸款，銀行只是受委托放款。同時貼息貸款只針對組合貸款，最大的優(yōu)勢或在于放款時間更短。
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