精裝修的房子有哪些優點?

1、精裝修的房子不會有噪音、裝修垃圾的污染

精裝房大家都能理解，就是帶裝修的房子。精裝房一般是和建筑同時進行的，房子建好后裝修也就差不多了。這樣就不會有裝修的噪音影響居住者的生活，另外，各種裝修垃圾也會少很多。

2、精裝修的房子比較省時省力

精裝修的房子較毛坯房會省時省力，因為它帶裝修。”精裝房帶裝修，省時省力，拎包入住”這些都是開發商賣房時的宣傳語。交房之后可以直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經歷選購建材、選擇裝修公司的過程。而且對于租房的購房者來說，節約時間的同時，節約的還有這期間的租金。

應該如何驗收精裝房?

1、查驗相關文件原件

在驗收精裝房時，購房者應該查驗開發商的相關文件，主要包括：《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。如果開發商沒有相應證書，購房者可以選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關文件副本。

2、驗所用材料是否與合同上一致

驗收精裝修房時，購房者要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等，有差錯應及時交涉。

3、驗墻體、墻面

驗收精裝房時購房者常常會忽視墻體和墻面的檢查，其實這個細節是至關重要的。查看清楚墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，叫開發商來檢查處理;要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。