不動產資產管理公司凱德投資17日宣布，已向中國證監會和上海證券交易所提交申請，擬推出旗下首只消費基礎設施公募REIT(不動產投資信托基金)——凱德商業C-REIT。這是首只國際化資產管理公司在中國申報的消費類公募REIT產品。

凱德商業C-REIT投資于中國內地的購物中心資產。首批納入的兩個資產分別是位于廣州的凱德廣場·云尚和位于長沙的凱德廣場·雨花亭，總規模約為28億元(人民幣，下同)，總建筑面積達到16.84萬平方米，整體出租率約為97%。凱德廣場·云尚目前由凱德投資和凱德發展共同持有，凱德廣場·雨花亭則是凱德中國信托旗下資產。擬發行的凱德商業C-REIT是目前唯一包含一線城市購物中心資產組合的消費類公募REIT。

據介紹，凱德投資、凱德中國信托和凱德發展將共同持有凱德商業C-REIT至少20%的份額。

凱德投資(中國)首席執行官潘子翔說，凱德商業C-REIT的申報再次表明了我們對中國市場的長期承諾。參與中國的公募REITs市場將幫助我們更廣泛地獲取境內長期權益資本。這一舉措是對凱德中國信托的補充——新加坡上市基金主要面向國際投資者，而中國的公募REIT則更能滿足國內投資者的需求。

潘子翔表示，中國作為全球第二大消費市場，擁有獨特的結構性增長機遇和消費升級需求，為公司提供了特別的投資機會。此次推出凱德商業C-REIT，是凱德投資在中國進一步深化戰略布局的重要一步。他認為，隨著政策支持力度的增加和市場的不斷成熟，中國的公募REITs市場有望迎來更廣闊的發展前景。

截至2024年底，凱德投資在中國18個城市管理40多個零售物業，資產規模超過800億元。