買房選邊戶還是中間戶

買房選邊戶較好，主要有以下優(yōu)勢(shì)：

1、采光更優(yōu)：邊戶采光好，中間戶的采光要具體進(jìn)去看，能否南北通透，還有樓間距。

2、通風(fēng)更好：邊戶通常三面通風(fēng)，從觀景還是通風(fēng)上來講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶。

3、空間更大：同樣戶型來看，邊戶往往面積會(huì)略大于中間戶。

為什么房子不買18樓

1、認(rèn)知問題導(dǎo)致。18(十八)就是個(gè)數(shù)字，但具體到不同領(lǐng)域，人們對(duì)其的發(fā)音和意義的認(rèn)知程度就發(fā)生了變化。比如很多人通過俗語典故產(chǎn)生了關(guān)聯(lián)想象，會(huì)把18與地獄關(guān)聯(lián)起來，導(dǎo)致不愿意選擇18樓。

2、頂樓問題導(dǎo)致。不買18樓的另一個(gè)原因就是可能是頂樓。頂樓漏水風(fēng)險(xiǎn)比其他樓層大，另外，頂層冬冷夏熱，對(duì)電器的依賴程度較高，電能消耗較大。

東邊戶和中間戶哪個(gè)好

1、東邊戶優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：東邊戶素有紫氣東來的說法，并且大部分中國人比較相信風(fēng)水。那么從科學(xué)角度來看，東戶光照時(shí)間集中在上午，上午光照溫和，夏天室內(nèi)溫度不會(huì)過高，冬天還可以避開西北寒風(fēng)，屬冬暖夏涼的戶型，也是我們更加傾向選擇的戶型。

缺點(diǎn)：如果東戶西戶兩邊景觀效果差別不大，普遍上東戶價(jià)格會(huì)偏高一些，在手頭預(yù)算有限或者考慮性價(jià)比的情況下，強(qiáng)行購買東戶會(huì)增加購房成本。另外，東戶更容易受雨水侵蝕，隨著現(xiàn)在房企高周轉(zhuǎn)的開發(fā)模式，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不溫不火，一些小開發(fā)商難免會(huì)在房子質(zhì)量上做些文章。東戶的滲水會(huì)導(dǎo)致家中墻皮發(fā)黑、開裂、掉落等問題，甚至?xí)尨纱u脫落，砸傷人或者砸壞家具家電。

2、西邊戶優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：西邊戶最大的優(yōu)點(diǎn)就是光照充足，尤其是在下午，且光照相對(duì)較強(qiáng)。家里不容易潮濕 和生蟲。從價(jià)格來說，西戶價(jià)格性價(jià)比更高。

缺點(diǎn)：最大的一個(gè)問題就是“西曬”的問題，夏天西戶室內(nèi)會(huì)非常悶熱，需要長時(shí)間開空調(diào)降溫，還有人會(huì)介意冬季西北風(fēng)的影響，在房子密封性不好的情況下，室內(nèi)溫度會(huì)低。但其實(shí)隨著現(xiàn)有建筑手段的升級(jí)，這類問題影響都不大。

綜合而言，東邊戶會(huì)比西邊戶好，但也各有優(yōu)缺點(diǎn)，在考慮預(yù)算的情況下，結(jié)合自身實(shí)際需求去選擇才能更好避免后期后悔。

買房選樓層注意事項(xiàng)

1、空氣質(zhì)量的問題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對(duì)人體健康有重要影響的樓層，相應(yīng)的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質(zhì)量也不錯(cuò)。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

有些購房者認(rèn)為高樓層等于采光好，其實(shí)不然，較高的樓層確實(shí)具有采光優(yōu)勢(shì)，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問題

在小區(qū)內(nèi)的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發(fā)生故障就更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題

這類問題一般集中在底層和頂層，這兩個(gè)樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問題在夏季尤為重要，必須謹(jǐn)慎選擇。

6、身體的問題

地板越高，坐電梯時(shí)間越長，對(duì)身體狀況不佳的老人來說負(fù)擔(dān)也比較重，所以樓層不能過高。

7、衡量家庭需要選擇樓層

每一戶需要不一樣，很難說哪層好，與其說關(guān)門大吉不如多考慮家庭的實(shí)際情況。對(duì)于老年人來說，三層以下不但方便，對(duì)于老年人常見的心腦血管病也更有利。還有，對(duì)于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人，上層人物更符合他們的需要。