銀行房貸還款方式有哪些？

1、等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。這是一種固定款額支出的還款方式。即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息，在整個還款期內，每個月的還款金額固定不變。

2、等額本金還款即借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

銀行還款流程是怎樣的？

1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項;

2、預約，并約好相關辦理還貸的時間;

3、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤;

4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續;

5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當月的月供已經繳納，在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以;

房貸提前還款方式劃算？

1、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于同樣貸款貸了一段時間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較劃算。

2、按照等額本息的還款計算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已 過50%-80%被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數量極少。此時，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。

房貸提前還合算嗎？

1、7%以上的貸款利率建議提前還貸：

對于7%以上的貸款利率建議提前還貸，貸款利率要是高于7%，通常只有風險較高的產品才能獲得高于7%的，此類產品顯然并不適合所有人，因此建議貸款利率高于7%的小伙伴們如果有富裕資金可以提前還貸。

2、在貸款初期提前還款節省的利息是的：

在貸款初期提前還款節省的利息是的，建議提前還貸，無論是等額本息還是等額本金的還款方式，都是越早還款，節省的利息越多;如果到了還款后期，雖然利率不變，但是大部分利息已償還，提前還款的意義已經不大。

不過，對于貸款不滿半年或一年的提前還款，部分銀行是要收取違約金的。建議還貸前要了解清楚，避免繳納違約金。

3、每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸：

如果每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸，由于公積金是專款專用，所以不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。