房貸提前還款可以嗎(房貸提前還款劃算嗎)，一起來了解下吧。
房貸提前還款可以嗎?
房貸是可以提前還款的，借款人在滿足合同設定的條件且征得銀行同意的前提下，可以進行提前還款，如有額外約定，則需要執行額外約定中的款項。不同銀行在發放貸款時的合同規定不一樣，具體執行條件以合同為準。例如部分銀行要求提前還款的期限為兩年以上，需要貸款滿兩年才能申請提前還款，否則要支付違約金。
房貸提前還貸到底劃不劃算?
我們先來看一下貸款類型。
一般商業貸款分為等額本息還款方式、等額本金還款方式，還有就是公積金貸款。
等額本息
本金所占比例月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數額不變。
在月供本金與利息的分配比例中，前段時間所還的利息比例大，本金比例小，還款期限化油器逐步轉為本金比例大，利息比例小。
等額本金
每月的還款額不同。
將貸款本金按還款的總月數來進行均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣形成的月還款額。
等額本金第一個月的還款額最多，然后逐月減少，越還越少。
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