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降息后房貸怎么算？怎么調(diào)整貸款利率？

2023-03-14 14:01:54 來源：中網(wǎng)

降息后房貸怎么算?

一、降息后房貸怎么計(jì)算

降息后的月供計(jì)算：

1.等額本金貸款計(jì)算公式:

每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

2.等額本息貸款計(jì)算公式：

每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)—1]

貸款利率怎么申請調(diào)整?

貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整的。央行為了發(fā)揮經(jīng)濟(jì)調(diào)控職能，會(huì)針對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)需要不定時(shí)的調(diào)整基準(zhǔn)利率?；鶞?zhǔn)利率發(fā)生變化之后，信貸機(jī)構(gòu)會(huì)相應(yīng)的調(diào)整自己的貸款產(chǎn)品利率。這是宏觀上的貸款利率調(diào)整。具體到信貸機(jī)構(gòu)內(nèi)部，審核貸款申請的時(shí)候會(huì)根據(jù)借款人的資質(zhì)對貸款利率進(jìn)行微調(diào)。

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