近年來，羅山縣自然資源局持續提升服務水平，提高企業辦事效率，解決群眾“急難愁盼”，不斷增強企業和人民群眾的幸福感、獲得感。特別是2023年以來，該局相繼出臺一系列惠民利企政策，不斷壓縮政務服務辦理時限，19類不動產登記主項業務實現1小時內辦結，其他業務4小時辦結，大大縮短了企業群眾辦證時間。

開辟服務綠色通道 降低企業運營成本

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設立“企業服務專窗（區）” 。企業申請不動產登記實行專人專辦，無需提前預約或現場取號，享受全程綠色通道服務，實現“一個窗口、一套材料、一人互動、一個環節、即時辦結領證”。

落實轉移登記減免政策。對企業之間非住宅轉移登記有關契稅、印花稅補貼，登記費進行減免，進一步降低企業辦理成本、提升土地管理指數。

加強測繪中介機構監管。建立測繪中介機構信用監管與懲戒淘汰機制，最大限度縮減測繪環節和時限，切實減少測繪費用支出，助力工程建設項目行政審批效率提升和營商環境改善。整合各階段測繪事宜，“一次委托、聯合測繪、成果共享”，避免重復測繪。

主動接受社會監督。建立法院土地審判信息公開查詢機制，不動產登記和土地糾紛信息公開，實行不動產登記辦理流程、文件清單、收費目錄和登記數量等信息網上公開，與法院聯合公開一審土地糾紛的統計數據。

抓好窗口業務辦理 讓企業獲得實惠

實行受審分離機制。在政務服務大廳設立企業服務專區，為企業開辟綠色通道提供資料預審、幫辦、代辦，大幅提高窗口受理效率；引導、幫助企業從自助服務區申請登記事項，最大程度減少企業辦理業務的等候時間。

繳稅系統納入綜合受理窗口。交易、繳稅和登記，在同一窗口完成，實現不動產登記業務線下“一窗通辦”。

實現全豫、全省通辦。增設“全豫通辦”窗口，加強與政務服務大廳溝通聯系，將“全省通辦”窗口與“綜合窗口”功能合并，實現無差別受理或收件，不動產登記、交易和繳稅協同聯辦就近辦。

不等不靠對癥下藥 解決企業難題

解決企業歷史遺留的登記難題。政務大廳受理窗口實行“查辦分離”“容缺辦理”“邊辦證邊追繳”三項機制，集中力量解決一批因規劃、竣工驗收、土地權屬不明了等無法進行不動產登記的歷史遺留問題。

推出“無還本續貸”不動產抵押登記業務。與羅山縣農村商業銀行簽訂“不動產+金融”戰略合作協議，共同打造“政銀直連”合作模式。積極服務民營企業、實體經濟和小微企業，逐步實現“延期續貸”“借新還舊”等貸款的審批與抵押登記的變更登記、注銷登記、首次登記的無縫銜接，減少企業融資時間，避免企業借用“過橋資金”，規避抵押物“懸空”風險。

推行工業廠房分層分幢登記。明確了縣域工業標準廠房分割登記條件范圍、認定標準、分割登記辦理、轉讓程序等。讓企業沉睡資產“活”起來，破解企業不動產抵押融資難、貸款難問題。

實施存量房“帶押過戶”。免去提前籌款還貸解押環節，實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續同步辦理。解決在存量房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題，有效降低交易成本，防范交易風險，實現便民惠企目標，促進房地產市場平穩健康發展。

下一步，該局將持續推廣不動產登記“24小時不打烊”業務引導企業和群眾從網上申請，通過河南政務服務網、豫事辦、微信公眾號服務平臺和政務服務大廳自助受理終端等，自助服務區提供自助打印證書、證明終端，進一步提升政務服務能力和不動產登記便民服務便利度。（郝昱瑋 彭瑩瑩 羅偉 姚永軍）