房貸20年提前10年還款劃算嗎等額本金提前還款要注意什么？

2023-03-14 08:38:00 來源：金融資訊網

等額本金貸20年已還10年提前還款劃算嗎

等額本金貸20年已還10年提前還款劃算，雖然還款期已過半，但仍可節省部分利息。但是經濟條件允許的情況息，等額本金提前還款的最佳時間為還款周期的三分之一，也就是貸款20年，還款的第7年之前提前還更劃算，能節省更多利息。

等額本金提前還款注意事項

采取等額本金還款法的貸款若進行提前還款操作，客戶需要注意：

1、利息將不再按貸款總額計算，而是按剩余未還本金來計算。實際上也就是把剩余本金作為新的貸款總額，而剩余還款期數作為新的總還款期數，再按原定計算方式來重新計算。

2、客戶之后可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;當然，也可以選擇縮短還款期限。選縮減月供的話，能減輕還款壓力;選縮短還款期限的話，能更快結清債務。

3、進行提前還款前要考慮還款時間，最好等還滿規定時間后再進行提前還款操作，不然可能需要支付一定的違約金，而不少銀行規定的是還款未滿一年就提前還款的話，將收取違約金;也有的規定三年。

4、不要到還款后期再提前還款，屆時利息都還得差不多了，就算提前還款，也減免不了什么利息，并不劃算。

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