外墻漏水的原因通常有哪些？

1、外墻飾面層為外墻磚的墻體，外墻磚破損，勾縫不嚴密，導致水進入外墻飾面磚與水泥砂漿層之間，并構成積水，因外墻飾面磚的密實度高于水泥砂漿層，積水向墻體內部滲透導致外墻滲漏。

2、表層為水泥砂漿層的墻體，外墻飾面層為干粘石和外墻涂料的墻體，墻體外側的水泥砂漿層開裂，空鼓，導致水進入墻體與砂漿層之間的縫隙，并在這一縫隙內構成積水，積水進一步向墻體內滲透，導致外墻滲漏。

3、有保溫層的外墻，因保溫層外表的砂漿層開裂，雨水在砂漿層與墻體之間構成積水，滲透保溫層和墻體，導致外墻滲漏。

外墻漏水處理方法？

1、房屋外墻滲漏需要找到漏水的原因后，在對其采取相應的措施，對于外墻出現漏水的情況，主要就是要修復外墻表面的裂紋、砂漿層、空鼓和漏水微孔，先將外墻漏水的水泥層鑿掉其空鼓的部分，基面清掃干凈，再用聚合物水泥砂漿做找平處理，再多次分層的將水泥砂漿在墻面上涂抹，厚度以把墻面修補平整位準，這樣就可起到補漏的作用。

2、如果外墻發生漏水，且墻體表面的裂縫比較寬，我們應先灑水將裂縫濕潤，再用無機防水材料將裂縫填平，如果裂縫比較小，可以用聚氨酯防水材料將漏水位置進行涂刷，防水材料涂刷的厚度應控制1~1.5毫米之間，待防水材料干透后，即可起到防水補漏的作用。

房屋漏水通常是什么原因導致？

1、可能因為房屋年久失修，建筑結構出現問題，比如外墻漏水、房頂漏水，都有可能是因為這個原因，業主在發現漏水后，應找物業進行檢測，確認原因，然后再請維修人員修補。

2、可能是因為防水層損壞導致的，如果不是頂樓，可以找樓上住戶協商，將防水層修補好即可，如果是頂樓，頂部防水層屬于公共部分，需要找物業處理。

3、可能因為管線破壞導致的，這種情況需要先找到漏水點，然后將表面裝修拆除，并修復好破損的管線，最后再恢復表面裝修即可。

房屋漏水怎么修補

1、要是房屋的防水層出現破壞，則只能將原防水層鏟除，重新做防水。這時，先將墻面或地面漏水的地方給鏟除，并使用水泥砂漿做抹平工作，等處理好之后，涂抹上防水材料。在修補的過程中，是要保護好防水涂層，并做閉水試驗。

2、若是水管出現問題，那么可以選擇停止原水管的使用，重新進行明水管的鋪設，可以省去非常多的麻煩，只是美觀效果會受到影響。

3、當水管出現滲漏的話，也可以先找到漏水的區域，將外層的墻面給砸開，露出內部漏水的管道。若是漏水區域比較小的，可涂抹一層防水材料，而漏水范圍比較大的，需更換整條水管。等維修好后，檢測不再漏水，便可將墻面維修好。