一、建房擅自使用農用地怎么處理?

1、我國土地類型有明確的劃分，根據《土地管理法》第四條的規定可知，國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。并且，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。如果建房擅自使用農用地，屬于隨意將農用地轉為建設用地，這屬于違法行為。

2、對于這一違法行為，相關部門會依法進行處理。根據《土地管理法》第七十五條的規定，擅自在耕地上建房，縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

3、同時，該法第七十七條還規定了擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、建房涉及占用農用地怎么辦?

1、需要辦理農用地轉建設用地審批手續。有些時候建房可能會涉及占用農用地，比如說村里的村民有建房需求的，但是村里卻沒有多余的宅基地了，為了滿足村民的住房需求，可能會同意其占用農用地建房。按照《土地管理法》第六十二條相關規定可知，農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

2、而第四十四條則規定了，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。可以先選擇符合規劃的農用地，向當地國土資源部門提出用地申請，國土資源部門會進行嚴格審核，并且為其辦理轉用相關的手續。通過審批后，再去辦理建房相關手續，拿到土地使用證及建房許可證后，依法依規動工建房，避免出現違建的情況。