日前，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院研究主辦的“2024中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十二屆產城融合投融資大會”在京舉辦。會上，中指研究院發布《2024中國產業新城運營商評價研究報告》。

  報告顯示，產業新城運營商在產業招商上，從招商引資到招商引“智”，注重吸引科研機構入駐園區，從而實現資金、技術、項目管理的立體帶動；基于大數據理念+AI人工智能算法建立企業招商數據庫，將企業意愿與園區發展方向精準對接，能夠有效提高招商效率、降低招商成本，為園區招引提供強力支撐；分析產業鏈上下游關系以優勢產業為切入點，進行產業招商與產業運營的結合，繪制產業鏈招商圖譜。

  產業培育方面，公共服務平臺成為競爭利器，打造"金融+產業+生態"新型模式。產業新城運營商繼續強化內部平臺的增值服務，一方面，公共服務平臺成為產業新城運營商的競爭利器，基于入駐企業需求出發不斷優化基礎服務、引導服務和發展服務，更有針對性的提供服務將產業資源整合起來；另一方面，運營商持續深耕全產業鏈的投資基金，打造"金融+產業+生態"新型模式，為企業解決資金難題，與金融資本形成協同發展效應。

  報告稱，共建園區、企業為本、輕重并舉是產業園區未來發展趨勢。運營商協同合作將更加頻繁，更加注重聯合專業領域的龍頭企業，依托龍頭企業在招商引資中的鏈主作用，實現產業鏈上下游的聚集作用。產業園區發展將由“拼政策”進入到“拼服務”的階段，園區運營模式也相應的從管理園區過度到服務園區，根據企業不同產業類型、不同發展階段的共性、個性需求設計不同組合的服務產品，才能取得長期穩定的回報。未來，輕重并舉將是產業園區運營商重要的經營策略，通過加大輕資產項目布局“先重后輕，輕重并舉”，實現產業生態、運營服務、區域布局等環節互補式發展，形成“1+1>2”的發展合力。