辦理時(shí)需要購(gòu)房者帶著當(dāng)時(shí)辦理按揭時(shí)的材料到銀行填申請(qǐng)表。需要注意的是，變更房貸還款方式需要同時(shí)變更購(gòu)房合同。如果合同中還涉及到房屋開(kāi)發(fā)商，在變更購(gòu)房合同時(shí)，要取得房屋開(kāi)發(fā)商的同意，此外，在采取等額本金還款法后，如果按揭金額超過(guò)原來(lái)銀行所認(rèn)定借款人的還款能力，需要由銀行來(lái)重新評(píng)定該借款人的還款能力等。
房貸還款方式會(huì)影響利率嗎
房貸還款方式不會(huì)影響利率，不管是哪種還款方式計(jì)算利息的時(shí)候都是一樣的利率，不過(guò)由于不同還款方式的計(jì)算方式不一樣，最后的總利息會(huì)不一樣。另外不管是何種還款方式，利率都會(huì)隨著LPR的調(diào)整進(jìn)行周期性調(diào)整，正常情況下調(diào)整不會(huì)有太多。
1、如果您在申請(qǐng)貸款時(shí)，選擇的是浮動(dòng)利率，那房貸的利率就會(huì)跟隨央行的基準(zhǔn)利率而發(fā)生變化。
2、如果您在申請(qǐng)貸款時(shí)，選擇的是固定利率，在沒(méi)有特殊約定的情況下，貸款期限內(nèi)都不會(huì)有變動(dòng)，注意通常固定利率都會(huì)高于浮動(dòng)利率。
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