貸款買房有哪些注意事項(xiàng)?

一、確認(rèn)房貸可獲批

在正常的交易過(guò)程中，如果因?yàn)槟愕姆抠J被拒，從而導(dǎo)致交易失敗了，那么此時(shí)開發(fā)商一般都不會(huì)退還定金。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一件悲慘的事情。所以，在貸款買房時(shí)，大家一定要先確認(rèn)自己的房貸是否可以獲批。

二、申貸資料真實(shí)完整

在貸款買房時(shí)，導(dǎo)致房貸被拒的原因就很多，就比如申貸資料不完整，又或者申貸資料存在造假情況。對(duì)此，小股要說(shuō)的是，大家在貸款買房時(shí)最好先向貸款銀行進(jìn)行咨詢，爭(zhēng)取一次性準(zhǔn)備好申貸資料，以免影響審批效率。還有一點(diǎn)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，大家切不可造假，否則你可就要因?yàn)?ldquo;騙貸”行為而“吃牢飯”了。

貸款買房流程是怎樣的?

第一步：在房地產(chǎn)開發(fā)商處選好房子，并簽訂購(gòu)房合同，支付房子首付款。

第二步：準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、居住證明(常住戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)，以及購(gòu)房合同、首付款數(shù)據(jù)等相關(guān)資料向銀行提出貸款申請(qǐng)。將在網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)領(lǐng)取的申請(qǐng)表填寫好之后，與帶來(lái)的資料一并提交給銀行工作人員。

第三步：銀行整理資料，并展開審核，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)去評(píng)估客戶所購(gòu)房屋價(jià)值。

第四步：審核結(jié)果、評(píng)估報(bào)告出來(lái)，銀行會(huì)立馬通知客戶，而收到審批通過(guò)通知的客戶于約定時(shí)間內(nèi)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

第五步：銀行發(fā)放貸款資金(一般會(huì)直接劃撥至客戶名下銀行卡當(dāng)中，之后再由系統(tǒng)轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶里)。