貸款買房有哪些注意事項?
一、確認房貸可獲批
在正常的交易過程中，如果因為你的房貸被拒，從而導致交易失敗了，那么此時開發商一般都不會退還定金。這對于購房者來說，無疑是一件悲慘的事情。所以，在貸款買房時，大家一定要先確認自己的房貸是否可以獲批。
二、申貸資料真實完整
在貸款買房時，導致房貸被拒的原因就很多，就比如申貸資料不完整，又或者申貸資料存在造假情況。對此，小股要說的是，大家在貸款買房時最好先向貸款銀行進行咨詢，爭取一次性準備好申貸資料，以免影響審批效率。還有一點，在申請房貸時，大家切不可造假，否則你可就要因為“騙貸”行為而“吃牢飯”了。
貸款買房流程是怎樣的?
第一步：在房地產開發商處選好房子，并簽訂購房合同，支付房子首付款。
第二步：準備好個人身份證、居住證明(常住戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)，以及購房合同、首付款數據等相關資料向銀行提出貸款申請。將在網點柜臺領取的申請表填寫好之后，與帶來的資料一并提交給銀行工作人員。
第三步：銀行整理資料，并展開審核，以及評估機構會去評估客戶所購房屋價值。
第四步：審核結果、評估報告出來，銀行會立馬通知客戶，而收到審批通過通知的客戶于約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
第五步：銀行發放貸款資金(一般會直接劃撥至客戶名下銀行卡當中，之后再由系統轉至房地產開發商指定賬戶里)。
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