還不上房貸能不能把房賣掉?

要看地方政策。對于大多數城市而言，面對房貸還不起的情況，客戶一般也沒有權利賣房子。因為貸款購買的房子會進行抵押登記，所以客戶實際并沒有完全擁有房子的所有權，自然賣不了(還清房貸后解押，屆時才算真正擁有房子)。不過，現如今很多城市也在推進二手房“帶押過戶”，如果條件符合，也是可以成功過戶的。

此外還可以進行轉按揭。即經貸款銀行同意，出售作為抵押物的房屋，然后由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。像二手房市場就有不少，存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。當然，能否辦理還得看經辦銀行的規定，客戶可以打電話咨詢客服。

需要注意的是，如果房貸因逾期還不起被銀行起訴到法院了，若經法院判決后客戶仍不還款的話，法院就很有可能會強制執行，屆時也許就會拍賣房屋，用以抵償欠款。客戶名下的資產也可能會被扣押，劃扣其中資金來還款。

房貸沒有還清可以賣房嗎?

房貸沒有還清不可以賣房，因為規定是必須擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易，若是貸款人還沒有拿到該房子的房產證，意味著戶主暫時對其沒有處理的權限，不能辦理過戶手續，也就是不能進行房屋買賣。房貸沒有還清若是想要賣房，可以有這幾種處理方案：用購買者的首付款支付未還清的貸款;尋求還清貸款的其他來源;轉按揭。

生活中最常見的是前兩種處理方法，就是讓打算買這套房子的人先交納首付款，貸款人用這筆錢還銀行剩下的貸款，若是不夠的自己填一些進去，還清房貸之后解除抵押，就可以賣房子了，當然需要跟打算賣房子的人簽訂相應的合同，而且是有法律效應的合同，否則對方也不會支付首付款，這些流程都是可以在中介的幫助下快速完成的。