房屋中介公司辦理貸款有優勢嗎？

一、貸款中介公司渠道多

次申請房產抵押貸款的人，并不了解市場上有哪些貸款機構，哪個機構最適合自己。有時候跑了一兩家銀行都貸不到款，就認為銀行沒有辦法貸到款，就放棄了。如果這個時候有貸款中介，情況就完全不一樣了，他們掌握本地各種貸款渠道，知道每家貸款機構的產品和要求，找到最適合申請人的機構和產品，提高貸款通過率。

二、貸款中介公司懂行情

某平臺調查顯示，有65%的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少，貸款之前，有48%的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解。在辦理房產抵押貸款的時候，如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構申請貸款，不是被拒絕就是貸的額度很低。相反，貸款公司對貸款行情的了解就更專業，可以幫你找到合適的貸款產品，降低被拒的風險。

中介公司怎么選擇？

1、是否具備開展中介服務資格

對中介營業資質的審查;對職業經紀人資質的審查。

2、信譽

每年幾乎各個行業協會都會評選本行業內信得過的單位對其頒發獎牌，如果一個中介公司得到的獎牌越多，其信譽越越好，值得信賴。

3、中介公司規模大小

規模大、實力強的中介公司，一般都在高檔寫字樓內設立總部進行統一管理，麾下連鎖眾多，規模龐大，員工數量多，硬件設施完善。規模越大的公司，其操作越規范，房源也充足。

二手房屋評估費收費標準是什么？

二手房評估的方式有“免費評估”和“付費評估”兩種，建議選擇具有專業資質的評估機構比較好，這就不免會產生房屋評估費，這個費用一般是由購房者承擔。如果要評估，大家要了解一下評估費的收費標準，做到心里有底，買房賣房也安心。

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.25%;

100萬元到1000萬元(含1000萬元)的，收取評估總價的0.25%;

1001萬元到2000萬元(含2000萬元)的，收取評估總價的0.15%;

2001萬元到5000萬元(含5000萬元)的，收取評估總價的0.08%;

5001萬元到8000萬元(含8000萬元)的，收取評估總價的0.04%。

二手房屋如何評估？

1、首先，委托方應該向具有專業資質的評估機構出具“房地產估價委托書”;委托方向評估機構提供待評估房屋的相關資料;然后，雙方約定好時間，評估機構對房屋進行實地勘察并評估;最后，委托方支付評估服務費，領取房屋評估報告書。

2、如果是買房，肯定希望房屋評估價低點，如果是賣房，肯定希望房屋評估價高點。但是要注意，評估價越高，要繳納的費用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點;而評估價越低，要繳納的稅費少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點。