房屋中介公司辦理貸款有優(yōu)勢嗎？

一、貸款中介公司渠道多

次申請房產(chǎn)抵押貸款的人，并不了解市場上有哪些貸款機(jī)構(gòu)，哪個(gè)機(jī)構(gòu)最適合自己。有時(shí)候跑了一兩家銀行都貸不到款，就認(rèn)為銀行沒有辦法貸到款，就放棄了。如果這個(gè)時(shí)候有貸款中介，情況就完全不一樣了，他們掌握本地各種貸款渠道，知道每家貸款機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品和要求，找到最適合申請人的機(jī)構(gòu)和產(chǎn)品，提高貸款通過率。

二、貸款中介公司懂行情

某平臺調(diào)查顯示，有65%的用戶不知道現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是多少，貸款之前，有48%的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解。在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，不是被拒絕就是貸的額度很低。相反，貸款公司對貸款行情的了解就更專業(yè)，可以幫你找到合適的貸款產(chǎn)品，降低被拒的風(fēng)險(xiǎn)。

中介公司怎么選擇？

1、是否具備開展中介服務(wù)資格

對中介營業(yè)資質(zhì)的審查;對職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查。

2、信譽(yù)

每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會都會評選本行業(yè)內(nèi)信得過的單位對其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，值得信賴。

3、中介公司規(guī)模大小

規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)的中介公司，一般都在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。

二手房屋評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

二手房評估的方式有“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種，建議選擇具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)比較好，這就不免會產(chǎn)生房屋評估費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般是由購房者承擔(dān)。如果要評估，大家要了解一下評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心里有底，買房賣房也安心。

房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.25%;

100萬元到1000萬元(含1000萬元)的，收取評估總價(jià)的0.25%;

1001萬元到2000萬元(含2000萬元)的，收取評估總價(jià)的0.15%;

2001萬元到5000萬元(含5000萬元)的，收取評估總價(jià)的0.08%;

5001萬元到8000萬元(含8000萬元)的，收取評估總價(jià)的0.04%。

二手房屋如何評估？

1、首先，委托方應(yīng)該向具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”;委托方向評估機(jī)構(gòu)提供待評估房屋的相關(guān)資料;然后，雙方約定好時(shí)間，評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評估;最后，委托方支付評估服務(wù)費(fèi)，領(lǐng)取房屋評估報(bào)告書。

2、如果是買房，肯定希望房屋評估價(jià)低點(diǎn)，如果是賣房，肯定希望房屋評估價(jià)高點(diǎn)。但是要注意，評估價(jià)越高，要繳納的費(fèi)用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實(shí)際支付的首付款就可以少一點(diǎn);而評估價(jià)越低，要繳納的稅費(fèi)少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點(diǎn)。