首套房lpr可以加多少基點(diǎn)?

首套房是LPR加60個基點(diǎn)左右，但各銀行情況不同，各地市場狀況、推行的政策也不同，所以各地區(qū)各銀行規(guī)定的房貸利率也會有差別。

主要是根據(jù)市場最新IPR來確定的，在最新LPR的基礎(chǔ)上加減房貸基點(diǎn)，房貸LPR是浮動的，但是加減的基點(diǎn)確定之后是不能改變的。

首套房的貸款利率不能低于相應(yīng)期限lpr報價，但是對具體的加點(diǎn)值沒有明確規(guī)定，所以首套房是lpr加多少基點(diǎn)并沒有確定的數(shù)字。

首套房是個人名下還是家庭名下?

夫妻一方名下有房再買算不算首套房

夫妻一方名下有房再買，不算首套房，因為購房是以家庭為單位的，所以名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，那再次購買就要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，支付合同總價的60%及以上，作為首付款，當(dāng)然，各地的規(guī)定都會有所不同，如果二套房也可以使用公積金，那首付比例也會下調(diào)一些。

首套房是怎么界定的

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，算首套。

夫妻兩個人不管是誰名下有房子，如果想要再買房子的話都是屬于二套房了，而有關(guān)首套房的界定也是有著相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，如果還有什么疑惑可以到房管局去進(jìn)行咨詢相關(guān)的工作人員。