房貸浮動利率多久更新一次

房貸利率更新頻率一般以貸款合同的約定為準，如果未進行約定，默認一年調整更新一次。房貸浮動利率更新的具體時間會以借款人選擇的重新定價日為準，銀行一般會提供貸款發放日和每年1月1日兩個時間段作為重新定價日，由借款人自行進行選擇，選擇之后可以提供一次更改的機會，更改后無法再次進行修改。

在確定好重新定價日后，新的房貸利率會以重新定價周期為標準進行變化。假設重新定價日為貸款發放日9月10日，從8月31日就開始了房貸利率的轉換周期，那么在9月1日-9月9日期間內的房貸利率依舊按照原貸款合同規定的利率執行，9月10日到下一年的9月10日之間，就會按照最新計算出的房貸利率執行。

房貸浮動利率調整會以LPR為標準進行變動，但不會按照LPR 的更新時間每月進行調整，一年一次的房貸利率調整中，具體利率會由銀行根據市場LPR、借款人貸款還款情況、個人資質等因素進行評估。

lpr浮動利率和固定利率選哪個?

如果用戶不能承擔房貸利息增加的風險，且簽訂房貸合同的利率屬于偏低利率，那么可以選擇LPR固定利率。而用戶可以承擔房貸利息增加的風險，并且執行的房貸利率是偏高的，則可以嘗試選擇LPR浮動利率，因為一旦LPR下調，房貸利率也會跟著下調。選擇哪一種，用戶可以根據自身的需求來選擇。

LPR浮動利率與LPR固定利率不能說哪一種更好，因為兩者都有優缺點。但是對于用戶來說，更符合自身需求的利率模式，那么就是最好的利率模式。需要注意，一旦確定了利率模式，后續就不可以再修改了，請在簽訂房貸合同時考慮清楚。

房貸新用戶默認執行LPR浮動利率，只要LPR上調或者下降，房貸利率都會跟著變化。但是，即使LPR調整，波動的幅度也不會太大，調整后的房貸利率仍然會在可接受的范圍內。