商品房能落戶嗎？

一般情況下商品房是可以落戶的，具體也要看房屋類型以及當地政策。商品房落戶主要是根據物業的類型以及土地的性質決定的。如果商品房屬于商住兩用的類型，并且物業為住宅的情況下，那么是可以進行落戶的。落戶時需要滿足以下條件：自身具有城鎮戶口，沒有違反過計劃生育等相關法律政策，沒有參加國家所禁止的活動。在辦理落戶時，需要持有相關的戶籍證明，在當地的公安局戶政科進行遷入，并拿著遷移證和身份證去遷入地的派出所進行入戶。

買商品房都需要哪些費用？

在購買商品房過程中除了應付的房款外，還需承擔如下費用：

1、如果購買的是預售商品房的，需要支付預售合同登記備案費;

2、商品房買賣合同交易手續費;

3、買方應當承擔的稅收，具體可以查看我們“便民信息”中最新的房地產稅費比例;

上海買房要注意些什么？

1、根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

上海的首套房是如何界定的？

1、外地無住宅，在上海首次購買，算首套。

2、有一套住宅，但已經結清貸款并已經賣掉，名下無房，再次購買新房算首套。

3、外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認定為首套。

4、上海單身人士，只能買一套。未成年子女與父母共有一套住宅，成年后，單獨購買住宅認定為首套。

5、未成年子女與父母共有兩套住宅，成年后，不再具有購房資格。產證在2011年1月28日之前的除外。