高層得房率是多少?

一般在75%左右，當(dāng)然有一些房屋的公攤面積比較小，得房率能夠在80%左右，得房率會直接影響到實際房屋的面積大小，得房率越高房子就越好，但是也不要一味的追求得房率，因為得房率往往和小區(qū)的配套關(guān)系比較緊密，比如說樓梯的寬度和電梯間的數(shù)量都會影響到公攤面積，如果公攤面積太少的話，這些配套的設(shè)施就會不足。

高層的得房率在購買的時候成為了一項比較重要的指標(biāo)，得房率太低的話比較不劃算，所以只要得房率適中的話，都可以考慮，除了高層之外像是多層住宅的得房率在80%,低層住宅的得房率更高一些。

在進(jìn)行得房率計算的時候，先要了解高層公攤面積的計算公式，是把公攤面積除以一套內(nèi)的建筑面積用來得出公攤的系數(shù),帶電梯的高層建筑，公攤系數(shù)一般在20%以上。

公攤面積的計算方式是什么?

公攤面積的計算方式是由國家規(guī)定的，房屋的公攤面積由國家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)共同制定。而在實際計算過程中，要按照國家標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行計算，不能隨意增加或減少公攤面積。購房者在購買房屋時，一定要注意公攤面積的計算方式和具體比例，以免被開發(fā)商忽悠。

公攤面積一般包括電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。不同樓層、不同類型的房屋公攤面積也各不相同。購房者在購買房屋時，可以通過與物業(yè)公司或業(yè)主委員會溝通，了解公共部分的管理和費用分?jǐn)偳闆r，以便更好地了解自己的權(quán)益和義務(wù)。

公攤面積的存在意義是什么?

公攤面積的存在是為了讓業(yè)主共同分擔(dān)公共部分的費用，而這些公共部分的費用是由物業(yè)公司或者業(yè)主委員會統(tǒng)一管理的。公攤面積的存在可以保證每個業(yè)主都能夠共同分擔(dān)公共部分的費用，避免了因公共部分的費用過高而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)過重的情況。

除此之外，公攤面積的存在還可以避免因一些業(yè)主的違規(guī)行為而導(dǎo)致公共部分的損壞。如果每個業(yè)主都能夠共同分擔(dān)公共部分的費用，那么自然也會更加注重公共部分的使用和維護(hù)，從而保證公共部分的正常使用和長久使用。