高層得房率是多少?

一般在75%左右，當然有一些房屋的公攤面積比較小，得房率能夠在80%左右，得房率會直接影響到實際房屋的面積大小，得房率越高房子就越好，但是也不要一味的追求得房率，因為得房率往往和小區的配套關系比較緊密，比如說樓梯的寬度和電梯間的數量都會影響到公攤面積，如果公攤面積太少的話，這些配套的設施就會不足。

高層的得房率在購買的時候成為了一項比較重要的指標，得房率太低的話比較不劃算，所以只要得房率適中的話，都可以考慮，除了高層之外像是多層住宅的得房率在80%,低層住宅的得房率更高一些。

在進行得房率計算的時候，先要了解高層公攤面積的計算公式，是把公攤面積除以一套內的建筑面積用來得出公攤的系數,帶電梯的高層建筑，公攤系數一般在20%以上。

公攤面積的計算方式是什么?

公攤面積的計算方式是由國家規定的，房屋的公攤面積由國家標準和地方標準共同制定。而在實際計算過程中，要按照國家標準或地方標準的規定進行計算，不能隨意增加或減少公攤面積。購房者在購買房屋時，一定要注意公攤面積的計算方式和具體比例，以免被開發商忽悠。

公攤面積一般包括電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、值班警衛室等，以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積。不同樓層、不同類型的房屋公攤面積也各不相同。購房者在購買房屋時，可以通過與物業公司或業主委員會溝通，了解公共部分的管理和費用分攤情況，以便更好地了解自己的權益和義務。

公攤面積的存在意義是什么?

公攤面積的存在是為了讓業主共同分擔公共部分的費用，而這些公共部分的費用是由物業公司或者業主委員會統一管理的。公攤面積的存在可以保證每個業主都能夠共同分擔公共部分的費用，避免了因公共部分的費用過高而導致的經濟負擔過重的情況。

除此之外，公攤面積的存在還可以避免因一些業主的違規行為而導致公共部分的損壞。如果每個業主都能夠共同分擔公共部分的費用，那么自然也會更加注重公共部分的使用和維護，從而保證公共部分的正常使用和長久使用。