房產公證書怎么寫？

一般的房產公證協議包含以下幾個方面：

1、婚前財產的認定，保持其獨立性，不因為婚姻性質而發生歸屬變化。

2、婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協議。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產，由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分，離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現金價值，來進行統一計算。

3、房產證權可以寫共同，但其實際比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。

4、婚后越軌行為規范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。

5、婚后一般行為規范條款，一方違反規定，將支付多少賠償金。

房產遺囑繼承公證書在哪里辦理？

辦理遺產繼承權公證，遺產為動產的，由被繼承人生前住所地或主要財產地公證處管轄，遺產為不動產的，由不動產所在地公證處管轄。

房產全權委托公證書需要什么材料？

辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：

(一)公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明

(二)與委托事項相關的證明材料

(三)轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明

(四)委托書或者委托合同。

房產遺囑公證書樣本

房產遺囑書(范文)

立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現共有以下財產：

一、原籍XXX省XX縣XX小區有產權房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：別的財產)

二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死后，在財產分割上不發生糾紛，現對我的后妻XXXX各自的財產加以明確，并對我自有的財產提出如下的處理意見：

(一)后妻XXX現年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結婚XX年，她對我關懷備至。對我和她共有的財產應先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元歸后妻XXX所有，(注：寫明個別財產)。

(二)我自我的財產在我死后按如下方式予以分割和繼承：

1.一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承(注：再寫明個別財產)。

2.一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承(注：再寫明個別財產)。

本遺囑一式四份，經公證機關公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執一份。

立遺囑人：XXX(簽名蓋章)

證明人：XXX(簽名蓋章)

XXX(簽名蓋章)

XXX(簽名蓋章)

XXXX年XX月XX日XXX