房產(chǎn)抵押貸款可以用于哪些方面?

第一類：用于日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學(xué)、旅游、購買大額耐用品等都屬于個人日常消費用途。

第二類：用于企業(yè)經(jīng)營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用于購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動用途。

此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

最后提醒：按照銀行要求，房屋抵押貸款用途是還需要提供相應(yīng)證明的，比如個人消費需要提供發(fā)票，裝修用途的貸款需要提供與裝修公司的合同等等。

房產(chǎn)抵押貸款能用來買房嗎?

房產(chǎn)抵押貸款不可用于買房。國家規(guī)定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價，貸款資金不得進入房地產(chǎn)市場。銀行嚴(yán)格在貸后管理中對資金的流向進行監(jiān)管，嚴(yán)格限制貸款資金進入房地產(chǎn)市場，一經(jīng)銀行查明立即收回資金。

法律依據(jù)

《貸款通則》第三十一條

貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人的經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十六條

已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用與管理。抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。