房子拆遷是一平米換一平米嗎

房屋拆遷補(bǔ)償若選擇產(chǎn)權(quán)置換，則是一平換一平。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例的1：1，等同于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就有多大，但是不同的建筑結(jié)構(gòu)存在區(qū)別，建筑面積或許會(huì)有差異，這種情況有關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)建筑的情況來(lái)補(bǔ)差價(jià)。

實(shí)踐中，如果償還建筑面積超過(guò)原來(lái)建筑部分，并且在規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，差價(jià)的結(jié)算方式是：超過(guò)的部分則按照房屋的成本價(jià)計(jì)算;若償還建筑面積超過(guò)規(guī)定安置面積，那么，超過(guò)的部分就按照商品房?jī)r(jià)格來(lái)結(jié)算，而如果償還的建筑面積與原來(lái)的面積相等，則差價(jià)按照重置價(jià)格結(jié)合新的建筑成本造價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷需要辦理哪些手續(xù)

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

2、房屋拆遷人委托評(píng)估，并發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)。

3、確定附屬物價(jià)格。

4、制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

5、宣傳/講解政策。

6、簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

7、未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。

8、下達(dá)房屋拆遷裁決書(shū)(15天)。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

9、縣政府下達(dá)限期遷出決定書(shū)。

10、申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。