租售同權(quán)是什么意思?

租售同權(quán)是指對(duì)符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)的權(quán)利，保障租購?fù)瑱?quán)?？蓪⒆≌玫氐劝从嘘P(guān)規(guī)定改建為出租房，并按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行水、電、氣價(jià)格。同時(shí)，也可以讓承租人根據(jù)國家及當(dāng)?shù)胤课莸脑O(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行裝修后再出租。

房屋租售同權(quán)有什么影響?

房屋租售同權(quán)影響：降低購房積極性;很多人為了子女的教育而購買或換房，如今廣州沒有買房也能享受到教育，因此不必再搬家。進(jìn)一步建立住房租賃制度。租房的價(jià)格并不比買房子低，所以在一線城市，存量的住房資源就能充分利用起來。特別是對(duì)有才能的人。北京，上海，深圳，有多少南漂、北漂因?yàn)闆]有足夠的教育資源而離家出走?一旦房屋產(chǎn)權(quán)被確認(rèn)，將會(huì)對(duì)人才產(chǎn)生巨大的沖擊。

租售同權(quán)現(xiàn)行規(guī)定

北京市住建部在2017年5月22日公布的2017年工作目標(biāo)中，重點(diǎn)是推動(dòng)《北京市住房租賃條例》的研究，促進(jìn)住房租賃市場的發(fā)展，促進(jìn)住房租賃市場的發(fā)展。明確租賃市場的培育與開發(fā)。2016年6月3號(hào)，國務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，明確了租賃市場的目標(biāo)，即：到2020年，住房租賃市場主體多元化，經(jīng)營服務(wù)規(guī)范，租賃關(guān)系穩(wěn)定;

租房權(quán)益得到了法律的保護(hù)。2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》，針對(duì)當(dāng)前出現(xiàn)的各類租戶出現(xiàn)的問題，例如第14條明確指出：“房屋租賃合同約定的情形除外，出租人不得扣押保證金。”廣州首次提出了租售同權(quán)制度。廣州市人民政府在2017年7月10日下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，明確了“租戶子女可就近入學(xué)”的政策，努力使“租戶”和“購房人”享受“平等”待遇。

租售同權(quán)政策現(xiàn)狀

租售同權(quán)政策現(xiàn)狀在保障當(dāng)事人的合法權(quán)利的前提下，使得租房居民逐步能夠與買房居民享有同等權(quán)利。具體表現(xiàn)為租房居民在子女上學(xué)上與購房居民享有同等的權(quán)利、公積金可提取額度大幅增加、中介和個(gè)人的出租承租方繳稅更加優(yōu)惠等。