房貸提前還款違約金一般是多少?

房貸提前還款違約金是不固定的，各大銀行的規(guī)定不一樣，而且還有這些因素會(huì)影響違約金：貸款年限、貸款額度、提前還款的額度等。若是貸款后不到一年時(shí)間就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么產(chǎn)生的違約金是較多的。

各銀行按揭提前還款違約金計(jì)算方法：

1、工商銀行：貸款還款不滿一年提前還，收取提前還款額的5%作為違約金;滿一年不收取違約金。

2、招商銀行：貸款還款不滿一年提前還，收取至少三個(gè)月還款額的利息作為違約金;滿一年收取至少一個(gè)月還款額的利息作為違約金。

3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款還款不滿一年提前還，收取本金×月利率作為違約金;滿一年不收取違約金。

4、中國(guó)銀行：貸款還款不滿一年提前還，收取最高不超過六個(gè)月還款額的利息的作為違約金;滿一年不收取違約金。

房貸提前還款違約金怎么算

房貸提前還款，違約金應(yīng)該按照合同約定進(jìn)行計(jì)算。提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)是看貸款人與銀行簽署的貸款合同，其中都有提前還貸收取違約金的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費(fèi)。若貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時(shí)候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

另外，對(duì)于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個(gè)月的利息作為違約金，選擇正確的時(shí)間來提前還貸可以節(jié)約不少資金。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項(xiàng)存到指定的存折上，然后由銀行自動(dòng)扣收。貸款人還需要注意的是各家銀行對(duì)提前還貸沒有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時(shí)，要事先問清，避免不必要的麻煩。