58同城怎么發(fā)布租房信息 電子租房合同具有法律效力嗎?

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電子租房合同具有法律效力嗎?

電子租房合同具有法律效力。一般的合同并不需要特定的形式，只要是以締約雙方認(rèn)可的方式，均可締結(jié)合法有效的合同。在第三方平臺(tái)上、采用可靠電子簽名技術(shù)訂立的數(shù)據(jù)電文屬于典型的電子合同，可以替代紙質(zhì)合同，具有法律效力。通過(guò)電子郵件簽合同時(shí)，應(yīng)盡量快遞書(shū)面的《電子郵箱地址確認(rèn)書(shū)》，并保留相關(guān)證據(jù)，以便在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用這些資料作為佐證。

根據(jù)最新民事訴訟法規(guī)定，電子證據(jù)(包括電子簽名)與書(shū)證同樣為證據(jù)的一種;而根據(jù)《電子簽名法》的規(guī)定，可靠的電子簽名具有與手寫(xiě)簽名或蓋章同等的法律效力。

簽訂租房合同的注意事項(xiàng)

1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚這個(gè)關(guān)系，另外在甲方乙方的后面還需要附上身份證號(hào)碼，因?yàn)橥盏娜硕嗔巳チ?，不可能只?xiě)個(gè)名字，而身份證是一人一證，所以必須要寫(xiě)清楚甲方乙方以及身份證號(hào)碼，記得核對(duì)身份證號(hào)碼。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、寫(xiě)清楚房子中不能進(jìn)行各種操作的一些約定等。商量好在租賃期間水電暖的一些使用情況及繳費(fèi)情況。寫(xiě)清楚在租賃期前幾個(gè)月要通知甲方是不是續(xù)租，還是準(zhǔn)備不租，這樣方便甲方能夠及時(shí)找到新的租方。