在資金不是很充足的情況下，很多人都選擇貸款的方式買房，其中住房公積金貸款由于貸款利息比較低而受到人們的歡迎。但是呢，住房公積金貸款并不是每個(gè)人都可以的，是要滿足一定的條件才可以的。那么住房公積金貸款條件是什么呢？我們?cè)谫J款的時(shí)候要注意什么呢？接下來(lái)我們一起來(lái)了解一下住房公積金貸款的具體情況。

住房公積金貸款的條件：

1.住房公積金貸款首先就是要有參與的資格，就是說(shuō)參與了住房公積金制度的職工才有申請(qǐng)住房公積金的資格。國(guó)家規(guī)定沒有參與繳存公積金的人就沒有申請(qǐng)公積金的資格。

2.我們都知道公積金貸款是國(guó)家對(duì)我們的一種住房保障，但是如果申請(qǐng)人家庭成員中已經(jīng)有人申請(qǐng)了住房公積金貸款，那么在沒有結(jié)清貸款之前，是不能再次申請(qǐng)公積金貸款的。而且公積金貸款次數(shù)最多是不超過(guò)2次，所以如果已經(jīng)貸款兩次的話，第3次申請(qǐng)是不會(huì)通過(guò)的。

3.住房公積金貸款的條件還有一個(gè)重要的點(diǎn)就是貸款人的還款能力。申請(qǐng)公積金貸款的人必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及貸款償還能力，所以貸款人是不能有其它數(shù)額較大的債務(wù)在身，這也是為了保證申請(qǐng)人能正常的按時(shí)還貸。

4.另外公積金貸款還限制貸款的期限，貸款的時(shí)間最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，如果是辦理組合貸款的，那么商業(yè)貸款的時(shí)間要和公積金貸款的時(shí)間是一致的。

5.這其中要注意的是公積金是政府給我們的一種住房保障，它最重要的作用就是讓人人都能有房子住，是保障人們剛需的，所以公積金的貸款必須要專款專用，就是說(shuō)公積金的貸款只能用于買房，而不能用于其它的用途。如果一旦被發(fā)現(xiàn)，公積金管理中心會(huì)對(duì)這種情況采取一定的措施。

6. 申請(qǐng)貸款的人在貸款申請(qǐng)之前要連續(xù)繳存公積金不少于6個(gè)月，而且不能存在停繳的情況，否則就說(shuō)明申請(qǐng)人的收入不太穩(wěn)定，貸款也就不是很容易通過(guò)。如果中間有斷繳的情況，那么在1年不超過(guò)3次的情況下，是可以補(bǔ)繳公積金的，補(bǔ)繳成功之后，可以再次申請(qǐng)。

使用住房公積金貸款雖然有一些限制，但是公積金貸款比商業(yè)貸款便宜很多，所以大部分人在貸款的時(shí)候還是首選公積金貸款，那么住房公積金怎么貸款呢？

1.貸款人攜帶貸款所需的資料到住房公積金中心申請(qǐng)貸款，貸款所需資料包括個(gè)人以及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證，購(gòu)房首付款證明，購(gòu)房合同，公積金據(jù)繳存證明等。

2.住房管理中心在收到申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)這些申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核，如果申請(qǐng)人的各個(gè)方面都滿足貸款條件，那么公積金中心就會(huì)開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》、《借款合同》以及《抵押（反擔(dān)保）合同》等文件，然后將這些資料移交給擔(dān)保中心。

3.擔(dān)保中心對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)，將會(huì)開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》。

4.申請(qǐng)人在擔(dān)保中心審查通過(guò)之后，繳納一定的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，如果申請(qǐng)人是委托第三方辦理公積金貸款的，那么第三方要代替申請(qǐng)人辦理?yè)?dān)保手續(xù)并且代繳擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。繳納費(fèi)用之后，擔(dān)保中心會(huì)開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)之前上交的文件加蓋公章，然后將申請(qǐng)人的貸款資料重新移交至住房公積金管理中心。

5.支付了相關(guān)費(fèi)用之后，貸款人攜帶擔(dān)保中心蓋過(guò)章的文件，就可以去住房管理中心簽合同了。公積金管理中心在收到申請(qǐng)人的公積金貸款資料后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核查工作以及劃撥資金工作。

6.承辦銀行在接收到住房公積金中心劃撥的資金之后，1-2個(gè)工作日把公積金中心劃撥的資金打入貸款人指定的賬戶中。