買房商業貸款限額？

商業貸款有限額，限額一般是貸款機構依據貸款人的經濟情況制定的貸款額度，貸款額度不會超過申貸人的還款能力，通常是月還款額不會超過申貸人月收入的一半。

1、公積金貸款額度：

根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款限額和貸款比例三個條件分別算出的值就是借款人可貸額度。（暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款）。

2、商業貸款

跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為準。

買房貸款方式有哪些？

1、住房公積金貸款

對于已參加交納住房公積金的買房者來說。貸款購房時，應該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低。不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款

也是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

什么是個人征信報告？

為什么在審批房貸的時候，銀行會重點檢查貸款人的個人征信呢？主要是因為個人征信報告記錄了客戶與銀行之間發生的信貸交易的歷史信息。

所以，從個人征信的報告內容可以得到這樣的一個信息，所謂的個人征信報告就是只要客戶在銀行辦理過為他人貸款擔保、信用卡、貸款等貸款業務，該個客戶在銀行登記過的基本信息和賬戶信息，而該客戶的相關數據就會報送入個人征信系統，從而形成了客戶的信用報告。

從哪能查詢到你的個人信用報告？

一般來說，我國每個居民的個人征信都是統一出自征信系統的，而征信系統是國家建立的記錄您信用信息的數據庫，是由中國人民銀行征信中心管理維護。